Το διάταγμα του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας με ημερομηνία 26 Δεκεμβρίου 2017 αριθ. στον τομέα της προστασίας και χρήσης της γης. Το έγγραφο, μεταξύ άλλων, εισάγει μια σειρά θεμελιωδών αλλαγών και προσθηκών στο Διάταγμα του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, της 27ης Δεκεμβρίου 2007, αρ. 667).
Επιτρέπεται η βελτίωση
Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του διατάγματος αριθ. ακίνητα που βρίσκονται πάνω τους χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι περιορισμοί που θεσπίζονται από πολεοδομικές ρυθμίσειςσε σχέση με τα εδάφη προοπτικής ανάπτυξης οικισμών (εδάφη που υπόκεινται σε ανασυγκρότηση, μεταμόρφωση). Ιδιαίτερα θα πρέπει να σημειωθεί ότι Η διάταξη αυτή δεν ισχύει μόνο για ιδιώτες, αλλά και για άλλους χρήστες γης,αν και αυτή η καινοτομία είναι ιδιαίτερα σημαντική για τους πολίτες.
Αυτός ο κανόνας λύνει ένα πρόβλημα που οι αξιωματούχοι προσπάθησαν να αγνοήσουν εδώ και δεκαετίες: οι άνθρωποι δεν μπορούσαν να βελτιώσουν τη στέγαση τους λόγω του γεγονότος ότι τα σπίτια τους σχεδιάζεται να κατεδαφιστούν κάποια στιγμή, ακόμη και στο αόριστο μέλλον, επειδή μια τέτοια βελτίωση συνεπαγόταν αύξηση του ποσού της αποζημίωσης κατεδάφισης. Τώρα, πριν ληφθεί απόφαση για την επικείμενη απόσυρση οικοπέδων για κρατικές ανάγκες οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να ανακατασκευάσουν τα κτίριά τουςμε αύξηση της έκτασής τους, καθώς και για ανέγερση βοηθητικών κτιρίων στην παρακείμενη επικράτεια, ακόμη και σε εκείνες τις περιπτώσεις που η πολεοδομική τεκμηρίωση σχεδιάζει την κατεδάφιση των αρχοντικών κατοικιών.
Το Υπουργείο Αρχιτεκτονικής και Κατασκευών της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας έδωσε μια εξήγηση σχετικά με αυτό το θέμα, σύμφωνα με την οποία οι χρήστες γης, πριν λάβουν απόφαση για την επικείμενη απόσυρση οικοπέδου για κρατικές ανάγκες και κατεδάφιση ακινήτων βάσει αποφάσεων που ελήφθησαν από τοπικά εκτελεστικά και διοικητικά όργανα, έχουν το δικαίωμα να:
- ανακατασκευή οικιστικών χώρων ·
- διάταξη σοφίτας κατοικιών στις διαστάσεις του υπάρχοντος χώρου σοφίτας.
- μια επέκταση μπάνιου, μπάνιου, φούρνου.
- Θερμική αποκατάσταση περιφραγμένων κατασκευών σπιτιών.
- κατασκευή κτιρίων (βεράντα, βεράντα, κιόσκι, βεράντα, θόλος).
- διευθέτηση ράμπων για σωματικά εξασθενημένα άτομα·
- σύνδεση με μηχανολογικά δίκτυα (ύδρευση, ηλεκτρισμός, παροχή αερίου, αποχέτευση και επικοινωνίες)·
- κατασκευή κεφαλαιουχικών βοηθητικών κτιρίων (γκαράζ με εμβαδόν όχι μεγαλύτερη από 25 τετραγωνικά μέτρα, υπόστεγο για την αποθήκευση οικιακού εξοπλισμού και καυσίμων με επιφάνεια όχι μεγαλύτερη από 15 τετραγωνικά μέτρα, λουτρά με επιφάνεια όχι περισσότερο από 12 τετραγωνικά μέτρα).
- ανακατασκευή υφιστάμενων κατοικιών και κτιρίων.
Ταυτοχρονα καμία νέα κατασκευήσε οικόπεδα που προβλέπεται να αποσυρθούν για κρατικές ανάγκες στο μέλλον, όπως ειναι ΑΠΑΓΟΡΕΥΜΕΝΟκαι αλλάξουν τον σκοπό τους.
Συγχρονισμός
Έχει οριστεί προθεσμία για την αποζημίωση των ζημιών που προκλήθηκαν στους χρήστες γης από την απόσυρση ή προσωρινή κατάληψη οικοπέδων και την κατεδάφιση ακινήτων που βρίσκονται σε αυτά. Τέτοιος Οι απώλειες πρέπει να επιστραφούν στον χρήστη γης πριν ληφθεί απόφαση για απόσυρσηκαι παροχή γης.
Η προθεσμία για την αποστολή ειδοποίησης στους χρήστες γης σχετικά με την ανάγκη επιστροφής οικοπέδου που παραχωρήθηκε για προσωρινή χρήση (μέρος 2, ρήτρα 45 των Κανονισμών για την απόσυρση και παροχή οικοπέδων, που εγκρίθηκε με το διάταγμα αριθ. 667, όπως τροποποιήθηκε με το διάταγμα αριθ. 463 (εφεξής ο Κανονισμός)): η υπηρεσία διαχείρισης γης πρέπει να το κάνει αυτό ένα μήνα πριν από την ημερομηνία αυτή. Αυτός ο κανόνας εισήχθη με σκοπό την έγκαιρη επιστροφή των οικοπέδων από τους χρήστες γης.
Ορίζεται προθεσμία για την απόφαση της τοπικής εκτελεστικής επιτροπής να αρνηθεί την παροχή οικοπέδου (μέρος 2, παράγραφος 15 των Κανονισμών). Εάν υπάρχουν λόγοι άρνησης παροχής οικοπέδου, η τοπική εκτελεστική επιτροπή εντός 10 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης ο ενδιαφερόμενος αποφασίζει να αρνηθείστην παραχώρηση οικοπέδου, αναφέροντας τους λόγους άρνησης σύμφωνα με το νόμο, και εντός 3 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης μιας τέτοιας απόφασης, αποστέλλει αντίγραφό του (απόσπασμα της απόφασης) στον ενδιαφερόμενο. Η τρέχουσα έκδοση του διατάγματος αριθ. 667 δεν ρύθμιζε το χρονοδιάγραμμα για τη λήψη μιας τέτοιας απόφασης από την εκτελεστική επιτροπή.
Χωρίς δημοπρασία
Διευρύνθηκε ο κατάλογος των περιπτώσεων που παραχωρούνται οικόπεδα σε πολίτες και νομικά πρόσωπα χωρίς πλειστηριασμό (άρθρο 7 του διατάγματος 667). Συγκεκριμένα, τώρα, χωρίς πλειστηριασμό, μπορούν να παρασχεθούν και οικόπεδα:
- Οργανισμοί προγραμματιστών·
- οργανισμοί που διαχειρίζονται κοινή περιουσία για τη συντήρηση και εξυπηρέτηση ακίνητης περιουσίας κοινής ιδιοκτησίας νοικοκυριού·
- νικητές δημοπρασιών με προϋποθέσεις για το δικαίωμα να σχεδιάζουν και να κατασκευάζουν δομές κεφαλαίου (κτήρια, κατασκευές)·
- γεωργικές οργανώσεις, συμπεριλαμβανομένων αγροτικών (αγροτικών) επιχειρήσεων, νομικών προσώπων που έχουν υποκατάστημα ή άλλη χωριστή υποδιαίρεση, που ασχολούνται με επιχειρηματικές δραστηριότητες για την παραγωγή γεωργικών προϊόντων, των οποίων τα έσοδα από την πώληση προϊόντων είναι τουλάχιστον 50% των συνολικών εσόδων αυτής υποκατάστημα ή άλλη χωριστή υποδιαίρεση , κρατικά δασικά ιδρύματα, άλλοι κρατικοί οργανισμοί - για την κατασκευή και (ή) συντήρηση κτιρίων κατοικιών, τη συντήρηση διαμερισμάτων που είναι εγγεγραμμένα από τον κρατικό οργανισμό εγγραφής σε αποκλεισμένα κτίρια κατοικιών (υπό τους όρους που ορίζει ο νόμος) για τους εργαζόμενους τέτοιων οργανισμών, υπάλληλοι φορέων στον κοινωνικό-πολιτιστικό τομέα, καθώς και στέγαση αγροτο-οικοτουριστών.
προτιμήσεις
Ο κατάλογος των περιπτώσεων απαλλαγής από αποζημίωση για απώλειες γεωργικής και (ή) δασικής παραγωγής που σχετίζονται με την απόσυρση οικοπέδου έχει διευρυνθεί. Για παράδειγμα, τέτοιες απώλειες δεν θα αντισταθμίζονται όταν αποσύρεται γη για την κατασκευή και συντήρηση εγκαταστάσεων κοινωνικής υπηρεσίας, υποδομών μεταφορών και μηχανικής εντός των ορίων των ελεύθερων οικονομικών ζωνών.
Μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2020 απαλλάσσονται από την καταβολή του κρατικού τέλους για την έκδοση (εκτέλεση) τίτλων ιδιοκτησίας για οικόπεδα που παρέχονται σε νομικά πρόσωπα γεωργίας και δασοκομίας (δάσους και πάρκου), αγροτικούς οργανισμούς, κρατικά δασικά ιδρύματα, οργανισμούς τοπικά εκτελεστικά και διοικητικά όργανα, των οποίων η αρμοδιότητα περιλαμβάνει τη διαχείριση δασών (δάσους-πάρκων).
Αποφύγετε τις επικαλύψεις
Το διάταγμα αριθ. 667 αποκλείει τους κανόνες που περιέχονται στον Κώδικα της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας για την ξηρά (εφεξής - KoZ). Προηγουμένως, η πρακτική ήταν η εξής: αλλαγές και προσθήκες στο KoZ σχεδόν χωρίς αποτυχία επαναλήφθηκαν στο διάταγμα αριθ. 667. Και το αντίστροφο. Τώρα αποφασίστηκε να εγκαταλειφθεί αυτό, κάτι που είναι απολύτως λογικό και σκόπιμο: γιατί να επαναλαμβάνονται οι ίδιες διατάξεις σε πολλές νομοθετικές πράξεις; Έτσι, ειδικότερα, οι ακόλουθοι κανόνες θα εξαιρεθούν από το διάταγμα αριθ. 667:
- σχετικά με τις ιδιαιτερότητες της αποξένωσης οικοπέδων που παρέχονται στους πολίτες ως εγγεγραμμένους που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης και των αντικειμένων που βρίσκονται σε αυτά·
- καθορισμός του μεγέθους των οικοπέδων που προβλέπονται για την κατασκευή και τη συντήρηση μονοκατοικιών, πολυκατοικιών σε οικισμούς που βρίσκονται στις προαστιακές περιοχές του Μινσκ, περιφερειακά κέντρα και πόλεις περιφερειακής υπαγωγής.
Κτηματολογική αξία
Σύμφωνα με το διάταγμα αριθ. 463, τώρα η κτηματολογική αξία της γης δεν συνδέεται με το δολάριο (αλλά μόνο εάν καθορίστηκε μετά την 1η Ιανουαρίου 2015). Έτσι, κατά γενικό κανόνα, τα οικόπεδα θα παρέχονται για ιδιωτική ιδιοκτησία και μίσθωση με βάση την κτηματολογική αξία που καθορίζεται:
- σε ρούβλια Λευκορωσίας από την ημερομηνία αποτίμησης - εάν η κτηματολογική αξία καθοριστεί μετά την 1η Ιανουαρίου 2015.
- σε ρούβλια Λευκορωσίας με βάση την επίσημη συναλλαγματική ισοτιμία του δολαρίου ΗΠΑ προς το ρούβλι Λευκορωσίας, που ορίζεται από την Εθνική Τράπεζα κατά την ημερομηνία υποβολής μιας τέτοιας αίτησης, εάν η κτηματολογική αξία καθοριστεί το αργότερο την 1η Ιανουαρίου 2015.
Ειδικά προστατευόμενες φυσικές περιοχές
Προκειμένου να αποφευχθεί η αδικαιολόγητη κατάσχεση εδαφών που αποτελούν ειδικά προστατευόμενες φυσικές περιοχές, εισάγεται ένας κανόνας σύμφωνα με τον οποίο η απόσυρση και η παροχή οικοπέδων από τέτοια εδάφη επιτρέπεται μόνο σε περιπτώσεις όπου οι σκοποί και οι προϋποθέσεις για την απόσυρση και την παροχή αυτών των γαιών τα οικόπεδα δεν έρχονται σε αντίθεση με το καθεστώς προστασίας και χρήσης ειδικά προστατευόμενων περιοχών.φυσικών περιοχών (μέρος 2, παράγραφος 2 του διατάγματος αριθ. 667).
Υπηρεσία διαχείρισης γης με νέο τρόπο
Το έργο των υπηρεσιών διαχείρισης γης βελτιώνεται, ιδίως, δεδομένου ότι είναι απαραίτητο να αυξηθεί το επίπεδο γνώσης τέτοιων υπηρεσιών. Ως προς αυτό, αναδιατυπώνεται η παράγραφος 3 του διατάγματος του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας της 11.12.2009 αριθ. 622 «Σχετικά με τη βελτίωση της διαδικασίας ρύθμισης των σχέσεων γης και την άσκηση κρατικού ελέγχου στη χρήση και την προστασία της γης». Τώρα οι κανονισμοί για τις υπηρεσίες διαχείρισης γης των περιφερειακών εκτελεστικών επιτροπών και των εκτελεστικών επιτροπών της πόλης του Μινσκ θα εγκριθούν από τους προέδρους των περιφερειακών και εκτελεστικών επιτροπών της πόλης του Μινσκ σε συμφωνία με την Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας.
Οι επικεφαλής των υπηρεσιών διαχείρισης γης των περιφερειακών και εκτελεστικών επιτροπών της πόλης του Μινσκ θα διορίζονται και θα παύονται από τους προέδρους των περιφερειακών και εκτελεστικών επιτροπών της πόλης του Μινσκ, όχι μόνο με τη συγκατάθεση του Προέδρου της Επιτροπής Κρατικής Περιουσίας, αλλά και με τη συγκατάθεση των βοηθών του Προέδρου - επιθεωρητών για τις περιφέρειες, Μινσκ.
Οι επικεφαλής των υπηρεσιών διαχείρισης γης των εκτελεστικών επιτροπών περιφέρειας, πόλης (εκτός της πόλης του Μινσκ) θα διοριστούν σε θέσεις και θα απολυθούν από τους προέδρους των εκτελεστικών επιτροπών της περιφέρειας, της πόλης (εκτός της πόλης του Μινσκ) με τη συγκατάθεση των προέδρων των περιφερειακών εκτελεστικών επιτροπών και του προέδρου του Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας.
Άλλες αλλαγές
Επιπλέον, το διάταγμα αριθ. 463 περιέχει επίσης κανόνες που προβλέπουν:
- τη δυνατότητα παροχής στον επενδυτή και (ή) στον οργανισμό που υλοποιεί το επενδυτικό σχέδιο ένα πρόσθετο οικόπεδο, το μέγεθος του οποίου δεν υπερβαίνει το 10% του μεγέθους του αρχικού οικοπέδου·
- τόνωση της ανάπτυξης αγροτικών αγροκτημάτων·
- εισαγωγή σύγχρονων τεχνολογιών στις διαδικασίες απόκτησης γης·
- τροποποιήσεις σε σειρά άλλων νομοθετικών πράξεων.
Σύμφωνα με το Διάταγμα του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας της 4ης Αυγούστου 2014 αριθ. 387 «Σχετικά με την εισαγωγή προσθηκών και τροποποιήσεων στο διάταγμα του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας της 27ης Δεκεμβρίου 2007 αριθ. 667» (στο εξής - Διάταγμα 387) από την 1η Ιανουαρίου 2015 στις προαστιακές περιοχές της πόλης του Μινσκ και των περιφερειακών κέντρων, εκτός εάν οριστεί διαφορετικά από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, η αποξένωση (αγορά και πώληση, ανταλλαγή, δωρεά) οικοπέδων που προβλέπονται ιδιωτική ιδιοκτησία για συλλογική κηπουρική, συμπεριλαμβανομένων οικοπέδων που σχηματίστηκαν ως αποτέλεσμα της διάσπασής τους, συγχώνευσης, μεταβίβασης σε μίσθωση τέτοιων οικοπέδων, μεταβίβασης δικαιωμάτων και υποχρεώσεων βάσει συμβάσεων μίσθωσης για οικόπεδα που μισθώθηκαν για τον καθορισμένο σκοπό, συμπεριλαμβανομένων οικοπέδων που σχηματίστηκαν ως αποτέλεσμα της διάσπασής τους, της συγχώνευσής τους, καθώς και της αποξένωσης κεφαλαιουχικών δομών (κτίρια, κατασκευές), ημιτελών κεφαλαιουχικών κτιρίων που βρίσκονται σε γη που παρέχεται για συλλογική κηπουρική, συμπεριλαμβανομένων ε σε οικόπεδα που σχηματίστηκαν ως αποτέλεσμα της διαίρεσης, της συγχώνευσής τους, μέχρι την πάροδο 5 ετών από την ημερομηνία κρατικής εγγραφής της εμφάνισης δικαιωμάτων σε τέτοια οικόπεδα, με εξαίρεση την αποξένωση οικοπέδων και (ή) μόνιμων κατασκευές (κτίρια, κατασκευές) που βρίσκονται πάνω τους, ημιτελή κτίρια κεφαλαίου σε τοπικές εκτελεστικές επιτροπές.
Η απαγόρευση της αποξένωσης (αγορά και πώληση, ανταλλαγή, δωρεά) που προβλέπεται από αυτόν τον κανόνα ισχύει αποκλειστικά για οικόπεδα που παρέχονται σε έναν πολίτη από την τοπική εκτελεστική επιτροπή για τη διεξαγωγή συλλογικής κηπουρικής σε ιδιωτική ιδιοκτησία, από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της εμφάνισης το δικαίωμα ιδιωτικής ιδιοκτησίας του οποίου από 1 Ιανουαρίου 2015 δεν έχει λήξει πενταετής περίοδος.
Έτσι, η απαγόρευση αποξένωσης μετά την 1η Ιανουαρίου 2015 οικοπέδων δεν ισχύει για τα οικόπεδα:
το δικαίωμα της ιδιωτικής ιδιοκτησίας στην οποία κληρονομήθηκε (ανεξάρτητα από την ημερομηνία κρατικής εγγραφής του δικαιώματος ιδιωτικής ιδιοκτησίας του διαθέτη και των κληρονόμων του οικοπέδου) ·
που αποκτήθηκε από έναν πολίτη βάσει συναλλαγών αστικού δικαίου (βάσει συμβάσεων πώλησης, δωρεάς, ανταλλαγής κ.λπ.)
ανήκει σε πολίτη με δικαίωμα ισόβιας κληρονομικής κατοχής ή μίσθωσης και εξαγοράζεται από αυτόν σε ιδιωτική ιδιοκτησία, εάν από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της εμφάνισης του ατόμου στο οποίο αρχικά παρασχέθηκε το οικόπεδο από την τοπική εκτελεστική επιτροπή για συλλογική κηπουρική , το δικαίωμα ισόβιας κληρονομικής κατοχής ή μίσθωσης έχει λήξει 5 χρόνια.
Δηλαδή, εάν ένας πολίτης αγόρασε ένα οικόπεδο για συλλογική κηπουρική το 2014 ή νωρίτερα και εγγράφηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2015 σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία σε έναν οργανισμό κρατικής εγγραφής ακινήτων, δικαιώματα σε αυτό και συναλλαγές με αυτό, μια σύμβαση πώλησης και ιδιοκτησίας οικοπέδου, τότε μετά την 1η Ιανουαρίου 2015, ένας πολίτης θα μπορεί να διαθέτει αυτό το οικόπεδο σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την προστασία και τη χρήση της γης.
Εάν ένας πολίτης αγόρασε το 2014 ή νωρίτερα ένα οικόπεδο που παρασχέθηκε στον πωλητή για συλλογική κηπουρική από την τοπική εκτελεστική επιτροπή, αλλά από την 1η Ιανουαρίου 2015, δεν έχουν περάσει άλλα 5 χρόνια από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της ιδιοκτησίας του πωλητή αυτού του οικοπέδου, τότε εάν ο αγοραστής υποβάλει αίτηση για κρατική εγγραφή της συμφωνίας πώλησης και αγοράς για ένα τέτοιο οικόπεδο και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που βασίζονται σε αυτό μόνο μετά την 1η Ιανουαρίου 2015, ο αγοραστής θα αρνηθεί τις ενέργειες εγγραφής, δεδομένου ότι ο παραπάνω κανόνας του διατάγματος υπ' αριθμ. 387 θα παραβιαστεί η κατάσταση του θέματος της εγγραφής ιδιοκτησίας οικοπέδου θα είναι δυνατή μόνο σε δικαστική διαδικασία.
Εάν ένας πολίτης αγόρασε το 2014 ή νωρίτερα ένα οικόπεδο που αποκτήθηκε από τον πωλητή βάσει συναλλαγής αστικού δικαίου (συμβόλαιο πώλησης, ανταλλαγής, δωρεάς κ.λπ.) ή του μεταβιβάστηκε με κληρονομιά, τότε πραγματοποιήστε κρατική εγγραφή μια τέτοια συμφωνία και το δικαίωμα σε οικόπεδο βάσει αυτής, ο αγοραστής θα μπορεί, ελλείψει άλλων λόγων άρνησης, και μετά την 1η Ιανουαρίου 2015.
Ταυτόχρονα, επιτρέπεται η αποξένωση από πολίτες οικοπέδων που τους ανήκουν με δικαίωμα ιδιοκτησίας για τη διεξαγωγή συλλογικής κηπουρικής και ελλείψει κατοικιών κήπου που ανεγέρθηκαν και καταχωρήθηκαν με τον προβλεπόμενο τρόπο.
Ομοίως, ρυθμίζονται τα θέματα αποξένωσης από πολίτες κηποκατοικιών που βρίσκονται σε οικόπεδα συλλογικής κηπουρικής ιδιοκτησίας τους με βάση το δικαίωμα ισόβιας κληρονομιάς ή μίσθωσης.
ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΤΟΥ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΗΣ ΛΕΥΚΟΡΩΣΙΑΣ Αύγουστος 2014 Αρ. 387
Σχετικά με την πραγματοποίηση προσθηκών και τροποποιήσεων στο διάταγμα του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας της 27ης Δεκεμβρίου 2007 αριθ. 667
Για τη βελτίωση της διαδικασίας παραχώρησης οικοπέδων, αποφασίζω:
1. Συμπεριλάβετε στο Διάταγμα του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, της 27ης Δεκεμβρίου 2007, αριθ. 1/9264· 2009, αρ. 41, 1/10450· αρ. 201, 1/10937· αριθ. προσθήκες και αλλαγές:
1.1. στην παράγραφο 6:
Στο πρώτο μέρος:
Το έβδομο εδάφιο συμπληρώνεται με τις λέξεις "εκτός από τις περιπτώσεις κατασκευής εγκαταστάσεων οδικής εξυπηρέτησης στις προαστιακές περιοχές του Μινσκ και περιφερειακά κέντρα".
Το δέκατο εδάφιο διατυπώνεται με την ακόλουθη διατύπωση:
«Κηπευτικοί σύλλογοι, πολίτες - για συλλογική κηπουρική, με εξαίρεση την προαστιακή περιοχή του Μινσκ. Λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα του κράτους, τις τοπικές συνθήκες και την οικονομική αποτελεσματικότητα, οι περιφερειακές εκτελεστικές επιτροπές έχουν το δικαίωμα να καθορίσουν άλλες περιοχές στις οποίες παρέχονται οικόπεδα για συλλογική κηπουρική βάσει των αποτελεσμάτων των δημοπρασιών.
Το δέκατο τέταρτο εδάφιο διατυπώνεται με την ακόλουθη διατύπωση:
«Πολίτες, μεμονωμένοι επιχειρηματίες, νομικά πρόσωπα - κατά τη σύνταξη εγγράφων τίτλου για οικόπεδα που αποκτήθηκαν σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, συμπεριλαμβανομένων οικοπέδων που ανήκουν για μεγάλο χρονικό διάστημα, οικοπέδων που παρέχονται σε σχέση με την έκδοση απόφασης για μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή συνέχιση της κατασκευής (αποδοχή μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής για λειτουργία και κρατική καταχώρισή της σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία)».
Στο δέκατο έβδομο εδάφιο, η λέξη «αντικείμενα» αντικαθίσταται από τις λέξεις «δομές κεφαλαίου (κτίρια, κατασκευές)».
Το δέκατο ένατο εδάφιο διατυπώνεται με την ακόλουθη διατύπωση:
"νομικά πρόσωπα και μεμονωμένοι επιχειρηματίες - να τοποθετήσουν ένα αντικείμενο ακίνητης περιουσίας στο έδαφος της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, εάν η κατασκευή ενός τέτοιου αντικειμένου (κατηγορία αντικειμένων) και νομικά πρόσωπα (οι ξεχωριστές κατηγορίες τους, και στην περίπτωση εντοπισμού πρατηρίων καυσίμων – νομικά πρόσωπα του συστήματος προμήθειας προϊόντων πετρελαίου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας**), οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες καθορίζονται με απόφαση του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας ή από πρόγραμμα που εγκρίνεται από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας ή το Συμβούλιο της Υπουργοί της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας·»·
Η παράγραφος είκοσι ένα συμπληρώνεται με τις λέξεις "εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας".
Μετά την παράγραφο είκοσι δύο, προσθέστε μια παράγραφο με το ακόλουθο περιεχόμενο:
"οργανισμοί, καθώς και μεμονωμένοι επιχειρηματίες, συλλογή, διαλογή (διαχωρισμός ανά τύπο), προετοιμασία για εξουδετέρωση και (ή) χρήση δευτερογενών υλικών πόρων - για την υποδοχή των σημείων συλλογής δευτερογενών πρώτων υλών, αντικειμένων διαλογής, εξουδετέρωσης, επεξεργασίας δημοτικών απορρίμματα και στερεοί χώροι ταφής αστικά απόβλητα·»·
«** Για τους σκοπούς του παρόντος διατάγματος, τα νομικά πρόσωπα του συστήματος προμήθειας προϊόντων πετρελαίου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας είναι νομικά πρόσωπα που καθορίζονται στις παραγράφους 1–8, 11 και 12 του παραρτήματος του Διατάγματος του Προέδρου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας με ημερομηνία 14 Σεπτεμβρίου 2006, αριθ.
Στο πέμπτο μέρος:
Οι λέξεις "και εικοστή πρώτη" αντικαθίστανται από τις λέξεις ", εικοστό πρώτο και εικοστό τρίτο".
Οι λέξεις "είκοσι τρίτο" αντικαθίστανται από τις λέξεις "είκοσι τέταρτο".
Να συμπληρωθεί το μέρος με την ακόλουθη πρόταση: «Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, σε περίπτωση παραβίασης των κανονιστικών προθεσμιών για την κατασκευή εγκαταστάσεων που κατασκευάζονται σε οικόπεδα, το τέλος για το δικαίωμα σύναψης συμφωνιών μίσθωσης για τις οποίες δεν χρεώθηκε, με εξαίρεση μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, κατοικίες, κατοικίες, τέτοιο τέλος , που καθορίστηκε με τον τρόπο που καθορίζεται από το Συμβούλιο Υπουργών της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, βάσει της κτηματολογικής αξίας της γης οικόπεδο, με ισχύ την επόμενη ημέρα της λήξης της κανονιστικής περιόδου για την κατασκευή της εγκατάστασης, με βάση την επίσημη ισοτιμία του δολαρίου ΗΠΑ προς το ρούβλι Λευκορωσίας, που καθορίστηκε από την Εθνική Τράπεζα της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας στις επομένη της ημέρας λήξης της κανονιστικής περιόδου για την ανέγερση της εγκατάστασης, χρεώνεται για όλη την περίοδο για την οποία παρέχεται το οικόπεδο, με βάση την απόφαση της τοπικής εκτελεστικής επιτροπής που παραχώρησε το οικόπεδο και είναι καταβάλλεται από τον ενοικιαστή εντός 30 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία αποδοχής του τ ποια απόφαση."
1.2. Η παράγραφος 11 συμπληρώνεται με τα μέρη πέντε και έξι ως εξής:
«Στις προαστιακές περιοχές της πόλης του Μινσκ και των περιφερειακών κέντρων, απαγορεύεται, εκτός εάν οριστεί διαφορετικά από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, η αποξένωση (αγορά και πώληση, ανταλλαγή, δωρεά) οικοπέδων που παρέχονται για ιδιωτική ιδιοκτησία για συλλογική κηπουρική , συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων που σχηματίστηκαν ως αποτέλεσμα της διάσπασής τους, συγχώνευσης, μίσθωσης τέτοιων οικοπέδων, μεταβίβασης δικαιωμάτων και υποχρεώσεων βάσει συμβάσεων μίσθωσης για οικόπεδα που μισθώθηκαν για τον καθορισμένο σκοπό, συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων που σχηματίστηκαν ως αποτέλεσμα της διαίρεσης, της συγχώνευσης, καθώς και την αποξένωση κεφαλαιουχικών δομών (κτίρια, κατασκευές), ημιτελών κεφαλαιουχικών κτιρίων που βρίσκονται σε οικόπεδα που προορίζονται για συλλογική κηπουρική, συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων που σχηματίστηκαν ως αποτέλεσμα της διάσπασής τους, συγχώνευσης, πριν από τη λήξη 5 ετών από την ημερομηνία κρατική εγγραφή της εμφάνισης δικαιωμάτων σε τέτοια οικόπεδα, με εξαίρεση την αποξένωση των οικοπέδων και (ή) κεφαλαιουχικές δομές που βρίσκονται πάνω τους (κτίρια, κατασκευές), ημιτελείς δομές κεφαλαίου σε τοπικές εκτελεστικές επιτροπές.
Δεν επιτρέπεται η δημιουργία νέων κηπευτικών συλλόγων, συνεταιρισμών ντάτσα στην προαστιακή περιοχή του Μινσκ, εκτός από τις περιπτώσεις δημιουργίας τους ως αποτέλεσμα της αναδιοργάνωσης υφιστάμενων κηπουρικών συλλόγων, συνεταιρισμών dacha. Δωρεάν (μη κατειλημμένα) οικόπεδα για συλλογική κηπουρική, κατασκευή εξοχικών σπιτιών, που βρίσκονται σε υπάρχουσες συνεργασίες κηπουρικής, συνεταιρισμοί καλοκαιρινών εξοχικών σπιτιών και βρίσκονται στην επικράτεια της προαστιακής ζώνης του Μινσκ, παρέχονται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία στους πολίτες με βάση τα αποτελέσματα του πλειστηριασμοί για την πώληση οικοπέδων σε ιδιωτική ιδιοκτησία ή σύμφωνα με τα αποτελέσματα των πλειστηριασμών το δικαίωμα σύναψης συμβάσεων μίσθωσης για οικόπεδα.»
1.3. στον Κανονισμό για τη διαδικασία απόσυρσης και παραχώρησης οικοπέδων που εγκρίνονται με το παρόν διάταγμα:
Στην παράγραφο 7:
Από το πρώτο μέρος, οι λέξεις "εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην παρούσα παράγραφο", εξαιρούνται.
Διαγράψτε το δεύτερο μέρος. 2. Μέχρι την 1η Σεπτεμβρίου 2014, οι περιφερειακές εκτελεστικές επιτροπές, λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα του κράτους, τις τοπικές συνθήκες και την οικονομική αποτελεσματικότητα, επεκτείνουν τον κατάλογο των οικισμών (εδαφικών περιοχών) εντός των οποίων παρέχονται οικόπεδα σε νομικά πρόσωπα και μεμονωμένους επιχειρηματίες για την παραγωγή αγαθών (απόδοση εργασίας, παροχή υπηρεσιών) και πολίτες που δεν χρειάζεται να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους - για την κατασκευή και συντήρηση μονοκατοικιών, αποκλεισμένων κτιρίων κατοικιών μόνο σύμφωνα με τα αποτελέσματα των δημοπρασιών.
3. Οι πολίτες, οι ιδιώτες επιχειρηματίες και τα νομικά πρόσωπα που υπέβαλαν αίτηση παραχώρησης οικοπέδου πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος Διατάγματος έχουν δικαίωμα να ολοκληρώσουν τη διαδικασία απόσυρσης και παραχώρησης οικοπέδου σύμφωνα με το Διάταγμα του Προέδρου του η Δημοκρατία της Λευκορωσίας με ημερομηνία 27 Δεκεμβρίου 2007 Αρ. αλλαγές που έγιναν με το παρόν Διάταγμα.
4. Το Συμβούλιο Υπουργών της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, εντός προθεσμίας τριών μηνών, διασφαλίζει:
Προετοιμασία και υποβολή με τον προβλεπόμενο τρόπο στη Βουλή των Αντιπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας ενός σχεδίου νόμου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας, το οποίο προβλέπει την ευθυγράμμιση των νομοθετικών πράξεων με το παρόν Διάταγμα.
Εναρμόνιση των νομοθετικών πράξεων με το παρόν Διάταγμα και λήψη άλλων μέτρων για την εφαρμογή του.
5. Το παρόν Διάταγμα τίθεται σε ισχύ με την εξής σειρά:
5.1. παράγραφοι πέντε, δέκατη τρίτη, δέκατη τέταρτη, δέκατη όγδοη-εικοστή της υποπαραγράφου 1.1, υποπαράγραφος 1.2 της παραγράφου 1 - από την 1η Ιανουαρίου 2015·
5.2. άλλες διατάξεις του παρόντος Διατάγματος - μετά την επίσημη δημοσίευση του παρόντος Διατάγματος.
Πρόεδρος της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας A. Lukashenko